TapeAndFloat.com para constructores pequeñosCómo cobrar más rápido los pagos por avance
Cobrar más rápido un pago por avance significa enviar una solicitud completa y correcta a tiempo y dar seguimiento con calendario. En Texas, en muchas obras privadas el dueño debe retener 10% del contrato hasta 30 días después de terminar (Código de Propiedad § 53.101).
No es asesoría legal. Información general para oficinas pequeñas, vigente al 25 de octubre de 2026. Citamos leyes de Texas como ejemplo; su estado y sus contratos controlan los detalles.
1. Conozca las reglas de pago de cada obra
Anote quién paga (dueño, banco, compañía de títulos), el calendario de pagos, los documentos que piden y los plazos.
2. Envíe paquetes completos
Casi todos los retrasos son piezas faltantes: una renuncia, una orden sin firmar, una foto. Use una lista por pago.
3. Cobre cada orden de cambio firmada
Vea control de órdenes de cambio.
4. Seguimiento con calendario
- Día de envío: confirmar recibido.
- Fecha de vencimiento: recordatorio amable.
- 7 días vencido: llamada y nota por escrito.
- Obras en Texas: tenga a la vista las fechas de aviso de gravamen.
5. Lleve la retención aparte
Saldo de retención por obra y fecha en que se debe pagar.
Dónde ayuda un asistente
TapeAndFloat le lista cada mañana las facturas vencidas, marca pagos a los que les falta una renuncia u orden de cambio y prepara recordatorios.
Prueba gratis de 60 días: reenvíe los correos de sus obras al asistente, siga trabajando en su propia hoja y reciba una lista diaria corta de lo que se está escapando. Sin app nueva, sin tarjeta. Pida un lugar en la prueba.
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Preguntas frecuentes
¿Por qué se atrasan los pagos por avance?
Normalmente por documentos faltantes o una solicitud que no coincide con lo acordado.
¿Cuánto tiempo tiene el contratista para pagar al subcontratista en Texas?
En obras privadas, el § 28.002 en general exige pagar dentro de 7 días de recibir el pago del dueño por ese trabajo.
¿Qué es la retención?
Dinero que se guarda de cada pago hasta terminar la obra; en Texas muchas obras privadas retienen 10% hasta 30 días después de terminar.
¿TapeAndFloat hace facturas?
Controla sus facturas en su hoja y prepara recordatorios; usted sigue facturando como hoy.
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